POURQUOI UNE EXTENSION DE L'HÔTEL DU DÉPARTEMENT ?

Usagers, citoyens, il vous est certainement arrivés de chercher, sur l'esplanade Charles De Gaulle le Conseil Général, même si notre immeuble du Cours Maréchal Juin a amélioré notre identification. Un nouvel hôtel du département pour vous accueillir, c'est un meilleur service pour tous les Girondins.

D'autre part, construire un nouveau bâtiment, c'est gérer les finances publiques dans l'intérêt général, avec le maximum de rigueur: cela signifie concrètement diminuer de 15 % les moyens consacrés à l'hébergement par rapport au prix de location des immeubles utilisés aujourd'hui.

9 ANS…

C’est le temps qu’il aura fallu pour concevoir l’Extension de l’Hôtel du Département dans le respect des grands principes de "Haute Qualité Environnementale".
Les premières études date de 1997. Les premières entreprises sont arrivées sur le chantier le 2 janvier 2006. L’ensemble devrait être achevé milieu 2009 avec une livraison d’une première phase en avril 2008.

UN SEUL ET MÊME ENSEMBLE

La nouvelle structure va s'appuyer sur l'actuel Immeuble Cours Maréchal Juin.
Les deux éléments, l'ancien et le futur, vont se fondre dans un seul et même ensemble.
On y accèdera par une même entrée située Cours Maréchal Juin.
Précédée par un large parvis, celle-ci s'ouvrira sur une véritable "rue intérieure" qui traversera le bâtiment pour gagner par une volée de marches le niveau de la dalle. De là, une passerelle enjambera la rue pour mettre l'immeuble en relation directe avec l'Hôtel du Département, l'Immeuble de la DGAS, etc...
L'implantation du Conseil Général sur Mériadeck y gagnera en cohérence, pour de meilleures conditions de travail, une optimisation des services et une visibilité accrue de l'Institution Départementale.

UN BÂTIMENT A VIVRE...

La vie s'organise autour du Hall, véritable plaque tournante du nouvel ensemble.
Se développant sur 1000 m², généreusement ouvert sur la ville par de larges baies vitrées, ce hall est recouvert par une verrière sur sa partie centrale formant "atrium".

Les six étages du bâtiment s’élèvent autour de cet espace de lumière. La quasi totalité des bureaux bénéficie donc d’un éclairage en lumière naturelle, soit "côté rue", soit "côté atrium".

Futuriste dans ses lignes mais rendu chaleureux par la présence de végétation (on a pu parler de "jardin intérieur"), ce hall se prolonge par un espace d’exposition menant vers un amphithéâtre de 250 places.

L’aménagement des étages et des bureaux a fait l’objet de semblables attentions.
Le maître mot est la concertation. Les représentants du personnel ont été régulièrement consultés. De nombreuses réunions ont eu lieu avec les futurs utilisateurs : sur les conditions d’accueil et de sécurité, sur les aménagements techniques nécessaires aux différents services, etc.

Tout doit être fait pour parvenir à la plus grande fonctionnalité dans un bâtiment agréable à vivre, accueillant pour le public et ses futurs occupants.

L'intérêt du nouveau bâtiment est double.

•  Il offrira un contexte de travail nettement plus adapté à la grande administration qu'est devenu le Conseil Général au fur et à mesure que de nouvelles compétences lui sont transférées.
•  Il permettra de libérer les surfaces de bureaux que le Département avait été progressivement amené à louer dans différentes tours de Mériadeck et donc à ne plus avoir à supporter les charges de location qui représentent une économie importante. L’Extension de l’Hôtel du Département sera amortie en moins de 25 ans. L'amortissement coûtera par an un peu plus de 102 € le m2 contre 120 à 200€ selon les sites pour les locations de Mériadeck.

DANS L'ESPRIT DU DÉVELOPPEMENT DURABLE

Ce bâtiment a été pensé dans un respect rigoureux des principes de la "Haute Qualité Environnementale (HQE)".
Par là, le Département s’engage à suivre les préconisations d’une charte du "bien construire" inspirée des grandes orientations du Développement durable.

Cette charte insiste tout particulièrement sur trois points :

•  la qualité de vie dans l’immeuble (confort thermique, acoustique, visuel, etc...)
•  l’intégration harmonieuse dans l’environnement immédiat.
•  la préservation des ressources naturelles (dans la gestion de l’énergie, le choix des matériaux, etc.)

Par exemple, l’équipe des architectes et de la DGAT a longuement travaillé sur la question du chauffage et du rafraîchissement dans l'immeuble.
Différentes solutions ont été imaginées, jouant sur des structures d’isolations internes et externes, croisant plusieurs formes d’énergies. Le bâtiment utilisera par exemple l’énergie géothermique fournie par la chaleur du sol en profondeur.

LE CHOIX DE LA GÉOTHERMIE

La géothermie consiste à exploiter la chaleur en sous sol qui produit eau chaude et vapeur. Des puits, allant de la surface jusqu’aux profondeurs de la croûte terrestre permettent leur récupération. Un réseau de tuyauteries classiques permet ensuite de les amener à l’endroit voulu, en l’occurrence l’extension de l'Hôtel du Département..

La géothermie offre une solution exemplaire, écologique, disponible et renouvelable

En effet, à l’inverse des énergies fossiles (pétrole, charbon), la quantité de CO2 dégagée est quasiment nulle et n’entraîne donc pas de dégradation du climat.

De plus, grâce au renouvellement permanent des nappes d’eau par le biais du ruissellement des eaux de surface, on dispose d’une source d’énergie quasiment inépuisable.

La géothermie ou le voyage au centre de la terre
La source de chaleur utilisée à Mériadeck se trouve à 1 km de profondeur. Le puits, qui se situe non loin de l'Hôtel de Région, s’engouffre sous terre pour atteindre une nappe d’eau chaude profonde située au niveau d’un étage géologique vieux de plus de 90 millions d’années. Ce niveau date donc de l’ère secondaire ou Mésozoïque,à l’époque des dinosaures, où les grands reptiles régnaient en maître sur la sur terre et les eaux
Dès 1984, la géothermie a fait son apparition sur Mériadeck. C’est la Mairie qui a pris l’initiative de privilégier cette source d'énergie dont l’utilisation est facilitée par le climat aquitain. Aujourd’hui la centrale géothermique, qui fonctionne déjà à 90% de sa capacité, doit permettre de chauffer l’ensemble des locaux de l’extension de l'hôtel du Département. Le prix du pétrole et le spectre de plus en plus proche de l’épuisement des ressources fossiles traditionnelles amène petit à petit les autorités mondiales à envisager d’autres formes d’énergie, plus naturelles et plus renouvelables, qu’il faudra associer et combiner pour subvenir à nos besoins..
La géothermie est une des solutions alternatives, mais la nature nous offre d’autres pistes à explorer comme l’énergie du vent, du soleil, de la pluie, des marées…. L’énergie nucléaire est aussi une piste qui a déjà fait ses preuves en France, même si le problème important du retraitement des déchets reste une priorité de la recherche.

LE CHOIX DE L'ÉCOLOGIE

Ainsi, l’extension de l'Hôtel du Département suffira à ses besoins en énergie et en eau en utilisant une énergie propre venant des profondeurs de la terre, et en profitant également des ressources du ciel. En effet, les eaux de pluie seront récupérées sur le toit du bâtiment, canalisées dans des tuyaux et permettront de couvrir les besoins sanitaires des agents du Conseil Général.
Dans le même esprit, les eaux pluviales seront récupérées pour être recyclées dans les toilettes ou servir à l'arrosage du jardin intérieur.

L’ensemble du bâtiment est pensé ainsi... jusqu'à l'éclairage qui s'adaptera à la luminosité extérieure... jusqu’aux matériaux utilisés qui devront être recyclables... jusqu’aux phases de construction qui seront menées dans une logique de "chantier propre", respectueux de l’environnement et du voisinage.

C’EST POUR QUAND ?

Le chantier avance à grands pas…

La livraison de la première phase du bâtiment dit "monolithe" a eu lieu fin août 2008. Les premiers déménagements ont commencé dans la foulée.

La phase 2 qui concerne la déconstruction de la pointe du bâtiment Maréchal Juin afin de lier les deux bâtiments est en cours.

L’ensemble du bâtiment devrait être achevé en fin d'année 2009.

LE CHANTIER

Le chantier est situé sur le lit d’une ancienne rivière, la Devèze (le nom vient de "Divona", déesse gauloise des sources) qui prenait sa source à Mérignac, passait par Mériadeck puis par le quartier Saint Pierre avant de se jeter dans la Garonne au niveau du quai Richelieu.
Le terrain est donc très instable avec des épaisseurs en alluvion qui dépassent par endroit les 15 mètres de hauteur.
Pour faire reposer le bâtiment sur un sol stable, il a donc fallu bâtir une véritable forêt de pieux (un peu comme pour une construction sur pilotis). Au total, 600 pieux auront été nécessaires, soutenus par plus de 100 tonnes de ferraillage.

Quelques chiffres clés

42 000 tonnes… C’est le poids total de la future "Extension de l’Hôtel du Département". Ce bâtiment va s’élever sur 6 étages au dessus de la dalle de Mériadeck pour une surface utile de 18 368 m² (soit l’équivalent d’environ 600 studios de 30 m²).

600 pieux soit 15 km de béton mis bout à bout...

95 paires de gants sont utilisées par semaine.

3 000 m3 d’eau au total ont permis de couler les 600 micropieux qui vont soutenir le bâtiment.

225 tonnes de boue ont été extraites pour le terrassement, soit 6000 m3.